Valorizzazione e marketing immobiliare
“Un possibile acquirente comprerà ciò che vede, non ciò che immagina.”
Francesca Martinelli
Presentazione e biografia
Mi chiamo Ilaria Meneghelli e risiedo a Verona. Da oltre venti anni, mi sono dedicata con passione ed impegno alla ricerca scientifica. Questo percorso professionale mi ha permesso di acquisire competenze metodologiche ed analitiche di alto livello, fondamentali per il rigore e la precisione richiesti nel mio campo.
Parallelamente alla mia carriera scientifica, ho sempre nutrito una profonda passione per l’arredamento ed il design d’interni. Fin dalla mia infanzia, grazie alla passione di mia madre, sono stata attratta dalla capacità di trasformare gli spazi in ambienti accoglienti e funzionali. Questa passione mi ha accompagnato nel corso degli anni, portandomi ad approfondire le tendenze di settore.
Il mio incontro con l’home staging è avvenuto in modo del tutto fortuito, ma ha rappresentato una vera e propria rivelazione. Determinata a trasformare questa intuizione in una nuova opportunità professionale, ho intrapreso più percorsi di formazione specifica nel campo dell’home staging. Ho studiato con dedizione le tecniche di valorizzazione immobiliare, dall’ottimizzazione degli spazi alla scelta dei colori e degli arredi, dalla cura dei dettagli fino alla fotografia immobiliare che fanno la differenza nella presentazione di una proprietà.
Grazie alla combinazione unica delle mie competenze scientifiche e della mia passione per il design, porto un approccio meticoloso ed innovativo al mondo del mercato immobiliare. Oggi, sono orgogliosa di poter offrire servizi di home staging a chi desidera vendere il proprio immobile in tempi rapidi ed alle migliori condizioni possibili.
La mia missione è aiutare i proprietari o gli intermediari immobiliari a presentare le loro case nel modo più attraente ed invitante possibile, massimizzando il potenziale prezzo di vendita e minimizzando i tempi di permanenza degli immobili sul mercato. Ogni progetto che affronto è una nuova sfida che mi permette di esprimere creatività e precisione, con l’obiettivo di superare le aspettative dei miei clienti.
Sono entusiasta di poter condividere la mia esperienza ed il mio entusiasmo per l’home staging, e sono convinta che questa disciplina rappresenti una straordinaria opportunità per valorizzare gli immobili in modo efficace e professionale.
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Cos'è l'Home Staging e come funziona?
L’home staging è una tecnica di marketing immobiliare che aiuta a vendere prima e al miglior prezzo gli immobili.
Si tratta di “arredare temporaneamente” le proprietà, secondo tecniche e metodologie ben precise, per riuscire a vendere o affittare in tempi brevi gli immobili. Le statistiche italiane ed estere confermano che gli immobili allestiti e messi in vendita hanno tempi di vendita o locazione più veloci e percentuali di sconto più basse.
“L’idea di poter valorizzare gli immobili per facilitarne la vendita, senza dover ricorrere a sconti significativi, mi ha affascinato immediatamente. Ho compreso che l’home staging non solo migliora l’aspetto estetico degli spazi, ma ha anche un impatto tangibile sulla percezione e sul valore degli immobili sul mercato.”
Esempi pratici
Alcuni esempi di foto prima e dopo dell’intervento di home staging. Le foto del prima sono le foto che erano presenti sui principali siti di riferimento, mentre le immagini del dopo sono le stesse immagini presenti a book (che ovviamente hanno sostituito le precedenti immagini presenti sui vari portali).
immobile abitato
immobile arredato
immobile vuoto
Caso di studio
Il tempo è tuo nemico
Nel mercato immobiliare di oggi è importante ridurre i tempi di vendita poiché vendere prima significa vendere ad un prezzo superiore.
I tempi di vendita di un immobile con home staging diminuiscono perché reso più accattivante rispetto agli altri immobili presenti sul mercato.
Immobile arredato
Grazie all’home staging ed alla valorizzazione immobiliare è stato VENDUTO in poche settimane con uno sconto del solo 4%.
Partner
“Non c’è mai una seconda occasione per fare una prima buona impressione.”